Estimation théorique
Chemin des Sablons,71700 Lacrost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sablons,71700-Lacrost indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 5273 | CHE DES SABLONS | 5 | 85 | 804 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-15 | 5201 | CHEM DE LA GENEVRIERE | 4 | 91 | 573 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-11 | 5201 | CHE DES CROTTELAISES | 4 | 110 | 2029 | 223500€ | 2032€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU VIGNY | 5 | 129 | 1598 | 150000€ | 1163€ |
2022-06-30 | 5298 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 500 | 195000€ | 1726€ |
2021-12-29 | 5299 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 1188 | 328200€ | 2984€ |
2020-06-02 | 5215 | RTE DE L'ARVOUX | 4 | 90 | 1091 | 103000€ | 1144€ |
2020-07-10 | 5359 | LE VIGNY | 6 | 100 | 836 | 222000€ | 2220€ |
2021-06-03 | 5207 | RTE DE L'ARVOUX | 2 | 63 | 496 | 70000€ | 1111€ |
2022-02-22 | 5206 | RTE DE L'ARVOUX | 3 | 68 | 497 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-16 | 5225 | LES CARRIERES BLANCHES | 4 | 150 | 1628 | 177600€ | 1184€ |
2020-10-01 | 5225 | RTE DE L'ARVOUX | 2 | 60 | 575 | 46500€ | 775€ |
2022-09-16 | 5175 | LE CLOS JOURDAN | 4 | 67 | 1507 | 165000€ | 2463€ |
2022-11-28 | 13 | LE CLOS JOURDAN | 4 | 108 | 1758 | 66000€ | 611€ |
2019-10-07 | 5231 | RUE DES NOIRETTES | 3 | 87 | 733 | 108000€ | 1241€ |
2020-02-22 | 5232 | RUE DES NOIRETTES | 4 | 80 | 711 | 83000€ | 1038€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DES ALPES | 5 | 81 | 978 | 118800€ | 1467€ |
2022-02-24 | 5153 | RTE DES ALPES | 4 | 100 | 372 | 213080€ | 2131€ |
2022-08-29 | 5349 | COUR BONNIERE | 4 | 81 | 94 | 138400€ | 1709€ |
2021-02-16 | 6 | COUR CANNAT | 4 | 150 | 198 | 135100€ | 901€ |
2023-02-22 | 6 | COUR CANNAT | 4 | 150 | 198 | 175000€ | 1167€ |
2019-07-26 | 5255 | COUR VERNAY | 4 | 129 | 292 | 161700€ | 1253€ |
2019-09-10 | 5260 | RUE GABRIEL JEANTON | 6 | 130 | 707 | 175500€ | 1350€ |
2022-12-13 | 5124 | COUR LAGRILLE | 2 | 70 | 341 | 66150€ | 945€ |
2022-06-23 | 5005 | RUE GABRIEL JEANTON | 5 | 119 | 556 | 171300€ | 1439€ |
2020-10-29 | 5022 | RUE ETIENNE BLANCHIN | 2 | 68 | 113 | 75000€ | 1103€ |
2020-02-24 | 5016 | RUE DE L'HAYE | 3 | 45 | 137 | 35000€ | 778€ |
2022-07-29 | 5013 | RUE DE L'HAYE | 3 | 100 | 80 | 363000€ | 3630€ |
2021-03-24 | 28 | RUE GABRIEL JEANTON | 4 | 83 | 110 | 100300€ | 1208€ |
2020-01-09 | 5029 | PL DU PUITS DE L'HAYE | 5 | 111 | 475 | 155000€ | 1396€ |
2021-07-27 | 5011 | RUE DE L'HAYE | 6 | 180 | 533 | 225000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 5109 | COUR COLAS | 1 | 50 | 62 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 5055 | RUE DE LA HAUTE PECHERIE | 4 | 108 | 0 | 170100€ | 1575€ |
2020-06-13 | 5067 | RUE FROIDE | 5 | 127 | 58 | 88000€ | 693€ |
2022-03-31 | 5338 | RUE DE LA HAUTE PECHERIE | 2 | 45 | 62 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-12 | 5004 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 105 | 1000 | 159000€ | 1514€ |
2023-01-24 | 7 | RUE DE LA HAUTE PECHERIE | 4 | 118 | 505 | 228150€ | 1933€ |
2021-03-26 | 5091 | RUE FROIDE | 5 | 128 | 922 | 73000€ | 570€ |
2021-10-12 | 5072 | RUE DU LAC | 2 | 78 | 292 | 59000€ | 756€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 89 | 1000 | 160468€ | 1803€ |
2020-12-11 | 5085 | RUE DU LAC | 3 | 60 | 353 | 175000€ | 2917€ |
2020-09-10 | 9001 | AV DES ALPES | 5 | 87 | 980 | 136500€ | 1569€ |
2019-10-14 | 9022 | RIVE GAUCHE | 5 | 74 | 41 | 39000€ | 527€ |
2020-09-21 | 11 | RIVE GAUCHE | 3 | 56 | 36 | 45000€ | 804€ |
2023-01-09 | 44 | RUE DE LA BORDE | 3 | 80 | 1687 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-18 | 12 | CHE DES PENDANTS | 5 | 118 | 1411 | 240200€ | 2036€ |
2020-03-10 | 6021 | LE PAS FLEURY | 5 | 100 | 829 | 149000€ | 1490€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LATTRE TASSIGNY | 2 | 90 | 248 | 124350€ | 1382€ |
2021-10-26 | 63 | RUE DE LA BORDE | 7 | 150 | 1810 | 316940€ | 2113€ |
2021-03-30 | 1993 | RTE DE TOURNUS | 4 | 96 | 936 | 176280€ | 1836€ |
2021-07-16 | 49 | RUE DESIRE MATHIVET | 4 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2020-12-02 | 1948 | RTE DE TOURNUS | 4 | 111 | 1585 | 197200€ | 1777€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DU PETIT JOUR | 4 | 82 | 54 | 115000€ | 1402€ |
2022-07-29 | 25 | QUAI DU MIDI | 5 | 156 | 106 | 127000€ | 814€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES BOUCHERIES | 2 | 71 | 0 | 67000€ | 944€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 160 | 200 | 145600€ | 910€ |
2021-03-15 | 4 | RUE EMILE JAILLET | 4 | 90 | 77 | 101000€ | 1122€ |
2020-12-01 | 10 | RUE BEAUTE | 2 | 96 | 50 | 65596€ | 683€ |
2021-06-15 | 12 | RUE BEAUTE | 1 | 40 | 55 | 38000€ | 950€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES ETRIERS | 3 | 86 | 62 | 95000€ | 1105€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JULES FERRY | 2 | 65 | 45 | 65810€ | 1012€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 44 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA FRIPERIE | 5 | 169 | 164 | 231000€ | 1367€ |
2021-10-22 | 16 | RUE BEAUTE | 2 | 63 | 23 | 52000€ | 825€ |
2019-07-29 | 92 | RTE DE LOISY | 3 | 54 | 3515 | 35200€ | 652€ |
2019-08-28 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 117 | 47 | 47000€ | 402€ |
2020-12-21 | 267 | RUE DE LA BORDE | 3 | 153 | 1984 | 272500€ | 1781€ |
2021-10-26 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 47 | 62000€ | 925€ |
2022-04-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 61 | 79500€ | 1169€ |
2022-06-24 | 26 | RUE BEAUTE | 3 | 60 | 40 | 61000€ | 1017€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 36 | 63000€ | 875€ |
2022-12-21 | 9011 | AV DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 82 | 537 | 28000€ | 341€ |
2020-07-17 | 3 | RUE RAYMOND DOREY | 2 | 71 | 150 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 52 | 62000€ | 1107€ |
2020-10-06 | 7 | QUAI DE VERDUN | 3 | 94 | 77 | 76000€ | 809€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 0 | 75000€ | 625€ |
2023-01-26 | 9034 | QUAI GEORGES BARDIN | 5 | 174 | 1505 | 50000€ | 287€ |
2021-12-22 | 50 | LA FROIDIERE | 4 | 80 | 370 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-10 | 2 | LOT LE CLOS DU BERGER | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-14 | 12 | RUE J. BAPTISTE DESCHAMPS | 3 | 67 | 76 | 69000€ | 1030€ |
2019-07-19 | 22 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 531 | 104250€ | 948€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 73 | 115000€ | 1643€ |
2020-03-10 | 18 | PL DES CASERNES | 3 | 81 | 108 | 90000€ | 1111€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 62 | 122 | 139000€ | 2242€ |
2022-08-04 | 13 | RUE GREUZE | 3 | 64 | 76 | 67500€ | 1055€ |
2021-05-27 | 13 | RUE RAYMOND DOREY | 3 | 82 | 414 | 117900€ | 1438€ |
2021-05-06 | 4 | PL JEAN MILLON | 3 | 123 | 0 | 125700€ | 1022€ |
2020-02-05 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 741 | 83772€ | 1551€ |
2020-05-15 | 16 | RUE PAUL BERT | 1 | 20 | 26 | 30000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 7 | QUAI DU NORD | 3 | 126 | 84 | 202000€ | 1603€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 90 | 211 | 178975€ | 1989€ |
2021-02-25 | 16 | RUE GREUZE | 3 | 90 | 124 | 70000€ | 778€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 209 | 97 | 275700€ | 1319€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 110 | 70 | 118000€ | 1073€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 110 | 70 | 151600€ | 1378€ |
2021-07-09 | 33 | RUE GREUZE | 2 | 63 | 54 | 72500€ | 1151€ |
2020-07-03 | 8 | PL DE LA CITE | 3 | 50 | 51 | 64000€ | 1280€ |
2021-03-18 | 22 | RUE GREUZE | 1 | 100 | 139 | 35000€ | 350€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE L HAULTE | 3 | 70 | 40 | 87030€ | 1243€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE LA MONTEE | 2 | 40 | 92 | 52000€ | 1300€ |
2022-06-21 | 26 | RUE GREUZE | 4 | 72 | 56 | 145000€ | 2014€ |
2019-09-11 | 19 | QUAI DU NORD | 6 | 158 | 69 | 227000€ | 1437€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DU COLLEGE | 2 | 72 | 52 | 75000€ | 1042€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES SAULES | 2 | 100 | 84 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-12 | 6 | RUE BOURGEOISE | 6 | 183 | 568 | 285870€ | 1562€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DU COLLEGE | 4 | 56 | 71 | 47500€ | 848€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 50 | 94 | 28000€ | 560€ |
2020-06-06 | 5295 | LA CROIX BLANCHE | 8 | 218 | 1550 | 227900€ | 1045€ |
2021-03-05 | 5257 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 134 | 1000 | 198000€ | 1478€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES CONVOIS | 3 | 80 | 59 | 92500€ | 1156€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES CONVOIS | 3 | 80 | 59 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 2 | 57 | 188 | 126500€ | 2219€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PLATANE | 8 | 200 | 1895 | 389000€ | 1945€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 41 | 353 | 80000€ | 1951€ |
2020-12-30 | 5 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 102 | 677 | 100000€ | 980€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DES CONVOIS | 7 | 198 | 143 | 233000€ | 1177€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 50 | 483 | 138550€ | 2771€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 158 | 398 | 282440€ | 1788€ |
2020-12-04 | 1 | CHEM DES JARDINS | 4 | 90 | 95 | 148000€ | 1644€ |
2019-08-31 | 452 | RTE DE LOISY | 3 | 65 | 222 | 92300€ | 1420€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PERRIN DE PUYCOUSIN | 3 | 69 | 67 | 26000€ | 377€ |
2022-11-14 | 6 | RUE PERRIN DE PUYCOUSIN | 4 | 102 | 67 | 160000€ | 1569€ |
2020-06-22 | 5145 | PIERRE AIGUE | 3 | 85 | 1940 | 137000€ | 1612€ |
2020-09-01 | 3 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 858 | 176350€ | 1764€ |
2019-09-26 | 5086 | LE BOURG | 4 | 64 | 110 | 32000€ | 500€ |
2023-04-27 | 9003 | PL CHANAY | 2 | 53 | 541 | 145000€ | 2736€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DES GRANGES | 4 | 69 | 73 | 113000€ | 1638€ |
2021-06-11 | 9001 | PL CHANAY | 3 | 67 | 42 | 25000€ | 373€ |
2023-01-27 | 830 | RUE DU FRAIGNE | 2 | 108 | 1103 | 256000€ | 2370€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FENELON | 3 | 150 | 63 | 140000€ | 933€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DOCTEUR PRIVEY | 4 | 119 | 102 | 25000€ | 210€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FG SAINT NICOLAS | 3 | 118 | 1000 | 533140€ | 4518€ |
2022-02-24 | 9010 | A SAINT MARTIN | 2 | 96 | 1586 | 152000€ | 1583€ |
2022-06-21 | 7 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 61 | 156950€ | 3488€ |
2022-06-23 | 92 | RUE DE LA BASSE FROIDIERE | 3 | 60 | 209 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 19 | RUE SAINT-LAURENT | 8 | 165 | 167 | 429000€ | 2600€ |
2021-06-17 | 5 | RUE COMMANDANT CARRE | 3 | 60 | 81 | 52500€ | 875€ |
2022-08-05 | 17 | RUE SAINT-LAURENT | 3 | 90 | 121 | 80000€ | 889€ |
2021-10-01 | 7 | RUE GABRIEL JEANTON | 4 | 110 | 217 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES CASTORS | 6 | 160 | 1575 | 173000€ | 1081€ |
2023-04-11 | 6025 | LES ROCHONS | 4 | 104 | 1000 | 149900€ | 1441€ |
2021-09-30 | 3 | PL DE L ABBAYE | 12 | 300 | 353 | 550000€ | 1833€ |
2022-07-29 | 5187 | PIERRE AIGUE | 5 | 160 | 1014 | 120000€ | 750€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 213 | 202140€ | 1592€ |
2022-06-03 | 22 | LA VALLEE | 5 | 82 | 287 | 60000€ | 732€ |
2022-12-21 | 7 | CHEM DES GUERETS | 5 | 100 | 1144 | 194310€ | 1943€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 270 | 82500€ | 607€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DU FOYER RURAL | 5 | 136 | 476 | 160000€ | 1176€ |
2021-07-13 | 118 | RUE DES SORBIERS | 4 | 140 | 999 | 321900€ | 2299€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 125 | 759 | 141850€ | 1135€ |